Najdete zahteve za najem v Moskvi in kako najti Moskva apartmaji za najem - plus spoznajo svojo najemnik pravice, ko najamete apartma v Moskvi
Če ste iskali, da se premaknete v Rusijo, glavno mesto, boste morali najti nastanitev v Moskvi in ugotovimo, kje živeti v Moskvi, ali želite, da se prav v središču mesta ali v tišji predmestje, plus to, ali je bolje, da kupite ali najamete v Moskvi.
Za izseljenci preselili v Moskvi, ki se odločijo za najem v Moskvi je lahko izvedljiva rešitev v začetnem obdobju kot rusko zakonodajo kaže, da je zelo ugodni za najemnike.
Najem stanovanje, v Moskvi omogoča več prožnosti, da prodajalna okrog in raziskave posamezna področja, lahko pa tudi pomagajo pri odločitvi, kako dolgo želite, da ostanejo, in ali je nakup nepremičnine v Moskvi je dobra izbira, saj so mnogi izseljenci so na začasne pogodbe o delu v Rusiji.
Najem nepremičninski trg v Rusiji je bil zelo konkurenčen po padcu Sovjetske zveze leta, kjer je vse nepremičnine, ki so bila v državni lasti in je razdeljena na posameznike, ki"uporabljajo", na podlagi njihovega poklica.
Post-komunizem, ruski stanovanj, zlasti Moskvi lastnine, je cvetel z živahno trga za najem in nakup ruske lastnine. Vendar pa, kot rusko gospodarstvo razširil post-komunizem, najem cene v Moskvi se je tudi dramatično povečal kapitalizma in več tujih naložb je pomenilo, pritok tujih državljanov in povečano povpraševanje za nastanitev v Moskvi.
Toda, po Bloomberg, ker crash v cenah nafte in jedrnatih politične razmere v Ukrajini in Krim v letu, veliko mednarodnih podjetij, ki so umaknjena ali izdelani investicijski krčenja v državi.
Zmanjšano povpraševanje po nepremičnin je privedlo do znižanja cen Moskvi najemnine, do nekaterih štirideset odstotkov v nekaterih mesto je najbolj zaželeno soseskah.
Medtem ko na trgu je še vedno zelo konkurenčen, najemniki v Moskvi lahko dobijo več za svoj denar.
Kot pravilo, večina najemnine v Moskvi so apartmaji in pride opremljeno, delno opremljeno ali unfurnished. Najbolj najemodajalci bo izravnalo vaše zahteve, če želite dodati ali odstraniti pohištvo in, v nekaterih primerih lahko dogovorita za njih, za nakup pohištva, ki jo kupili, ko zapustite. V zunanji predmestju Moskve, je tudi število gated kompleksov in luksuzne vile, ki prihajajo na trg. Seveda, z več prostora, lahko pričakujemo, plačati premijo, plus faktor v več odhaja v mesto, pa boste imeli več možnosti, da najdejo hiša za najem v Moskvi. Za študente, tam so domovi, soba najemnine in informationon pomagali zmanjšati stroške za najem v Moskvi. Več preberite v našem priročniku za študentskih domov v Moskvi.
Obstaja tudi nekaj različnih stilov ruske stanovanj, kot so kommunalki, komunalne stanovanj, kot je razvidno iz Moskve, in dacha, majhne hiše na podeželju.
Te so opisane v naši vodniki za zgodovino hiše v Rusiji in Moskva apartmaji. Najem cene v Moskvi so običajno navedena z kvadratni meter meritev in mesečne stroške, navedene v rubljih ali AMERIŠKIH dolarjev. Po Numbeo, eno-sobno stanovanje v Moskvi je mestnega središča bo stala v povprečju USD ZA. (RUB), ker lahko pričakujemo, da plača USD (RUB) dlje v predmestju. Tri-sobno stanovanje lahko v povprečju od USD, pet sto (RUB) USD, (RUB) ne glede na lokacijo in velikost. Vendar pa je prostora za pogajanje, najem cene v nekaterih primerih, na primer, skozi ruske pripomočki ali pogajanju o notranja oprema in redecoration. Najemnina je pogosto še vedno plačana v gotovini, vendar je večina najemodajalci bodo sprejeti elektronskih prenosih v rubljih ali dolarjev. En-mesec najem depozit, je tudi zahteva večina najemodajalci v Moskvi. Če ste z uporabo real estate agent, da bi našli najemnine, bodo verjetno za polnjenje majhno količino imenuje 'pozor fee' za zavarovanje premoženja, kot tudi dodatni stroški za upravno in ureditev storitve za pripravo najem sporazumov, med drugim. To se lahko razlikujejo od agent agent, torej vprašati, in sicer za stroške. Najpogostejši način za iskanje nepremičnin v Moskvi je preko nepremičninski posrednik, čeprav, če imate dobro razumevanje ruskega jezika in želijo, da bi dobili boljšo ceno, lahko vir lokalnih Moskva namestitev v časopisih ali na spletu s spletno stranjo, kot so Gdeetotdom, Cian, Domačini in Kvartirant, da seznam lastnosti iz nepremičninskih posrednikov in zasebni najemodajalci. Ali ste se odločili za uporabo estate agent ali iti sama, boste morda potrebovali prevajalca, da bi vam lahko jasno komunicirati z zastopnikom ali najemodajalec in v celoti razumejo, kaj najem vključuje. Za dušni mir in boljše razumevanje, tujci lahko odločijo za mednarodno real estate agent pripravi potrebne najem dokumentov v ruščini in angleščini, vendar pa seveda bodo dodatno zaračunavajo za to storitev.
Obstajajo tudi nepremičninskih agentov in popravilo stanovanj v Moskvi poskrbljeno za izseljenci delaš spletni iskalnik bo razkrila številne spletne strani, ki vključujejo: Najem sporazumov v Moskvi so običajno pripravljeni za real estate agent in se le redko notarised.
Standard najem je napisana v dveh jezikih - v ruskem in angleškem jeziku.
Pogodbe so relativno kratki, vendar pogoji se lahko razlikujejo, tako natančno preberite navodila, preden se prijavite. Predčasno prenehanje zahteva od enega do treh mesecev obvestiti najemodajalca. Zgodnje prenehanje z najemodajalci, vendar pa ni običajno in proti rusko zakonodajo, razen če najemnik je v primeru kršitve dogovora. Standard najem pogoji ponavadi ugodno za najemnika Najemodajalci običajno vztrajajo na pravico do vpogleda v premoženje na redni osnovi. Najemnina je denominiran v dolarjih, rubljih ali manj pogosto v eur in je ponavadi plačano mesečno ali četrtletno, čeprav več predplačila se lahko ukrepi za zmanjšanje najemnine. Najem pogodbe eno leto ali več treba iti skozi registraciji v Zvezni Registracija Storitev. To je neprijetna postopek, ki zahteva osebno prisotnost obeh najemodajalec in najemnik.
Da bi se temu izognili, dolžina najema je pogosto vodijo na dni v večini primerov ali najemne pogodbe se uporablja v kraj najema, kjer je to mogoče.
Vaš ponudnik mora dokazati lastništvo in pravico, da pravno najem nepremičnine, ki je lahko standard, lastništvo dokument ali deljenega lastništva. Standard lastništva dokumentov lahko vključujejo različne dokumente, odvisno od tega, kdaj in na kakšen način je bilo premoženje pridobljeno. Potrdilo o Registraciji Lastninske Pravice članice naslov apartma in lastnikovo ime. Če obstaja več kot en lastnik, bo navedite delež lastništva, vendar ne bo seznam drugih lastnikov. Taka potrdila, ki spremljajo vsak lastnik dokumenta, če je bilo premoženje pridobljeno po, vendar prej transakcij ne zahteva tega.
Če je bilo premoženje privatizira, lastništvo dokumentov, ki bodo prišli v dveh delih: Sporazum o Prenosu in Potrdilo o Lastništvu.
Privatizacija dokumentov, seznama lastnikov in njihovih deležev. Drugo skupno lastništvo dokument, ki je v prodaji-nakupu Poleg lastništva preverjanje, je pomembno, da vidite, najemodajalec je identifikacija - običajno potni list. Če lastnina je več lastnikov, se prepričajte, da so vsi lastniki nepremičnin podpisati pogodbo o najemu ali zagotoviti pooblastila, da deluje v njegovem imenu. Najemnik ne zahteva zapletenih kreditne kontrole, vendar najemodajalci običajno prosite za kopijo potnega lista in vizuma, in v nekaterih primerih za dokazilo o zaposlitvi. Prav tako je običajno, da pustite kontaktne osebe in telefonske številke v pisarni. V Moskvi, najemniki so zahteva, da se registrira na svoje stalno prebivališče.
Najemniki, se lahko vpišejo v Moskvi Vizum za Registracijo Urad (UVIR), uporabo njihovih lastnikih je notarised soglasja ali najemne pogodbe.
Ko najamete apartma v Moskvi, osnovne pripomočke, kot so voda, ogrevanje in upravljanje objekta pristojbine, ki so običajno vključene v ceno najemnine. Vendar dodatne račune za elektriko, internet, televizijskih in telekomunikacijskih storitev so običajno ločeno plača za najemnika. Pripomočki v Rusiji so v državni lasti in na splošno poceni. Vendar pa to ne pomeni, da najemniki nimajo nadzora, če oni živijo v tipični ruski apartma, namesto plišastih zahodno-slog stavbe, saj vlada narekuje, ko je ogrevanje se vklopi in izklopi.
Prav tako je vredno omeniti, da se v poletje, vroče vode je izključena za do tri tedne, v času sezone čez celo mesto, za opravljanje rednega vzdrževanja.
Pri odločanju o če za najem v Moskvi, je pomembno, da se odloči vnaprej, kaj si lahko privoščite, vrsto nastanitve in minimalne zahteve, ki jih potrebujete, kot tudi z lokacijo in dobrine, ki jih ponuja. Natančneje, v Moskvi, ceste so vedno zaseden, tako da imajo neposredni bližini Metro ali iskanje stanovanja v hoje od vašega kraja dela ali študija bo igral velik dejavnik v vaš čas vozi. Veliko mladih izseljenci ali tiste, ki potrebujejo priročen dostop do mesta, ki se odločijo za najem v centru Moskve, ki vas postavi v srcu je vse. Tverskaya Cesto, ki vodi od Rdeči trg, je najbolj osrednji ulici v Moskvi, skupaj z high-end trgovin in nightspots, ki privabljajo tujce in bogati domačini enako. Druga osrednja področja, ki so malo tišji, vendar enako kot centralne, so med Arbat in Kropotkinskaya, ki so lepo drevo-obložene pedestrianised ulice s sproščeno, cafe način življenja. Malo izven centra še vedno si boste našli prijetno območja znotraj Sadovoye Koltso, znan tudi kot Vrt Obroč.
Te praviloma tišje, stanovanjskih območjih z dobro povezave do centra mesta in veliko lokalnih dobrine, kot so restavracije, kavarne, trgovine in zelene površine.
Eno izmed območij z omejenimi možnostmi za izseljenci in domačini, je Patriarshiye Prudy, na severo-vzhodnem robu Vrta Obroč.
Z precej park kot osrednja in dobre prometne povezave s štirimi metro postajah v hoje, je to lahko odličen kompromis za mesto, ki živijo z več prostora. Če pa želite, da rezino Evropske arhitekture in čar, nato Chistye Prudy je še en privlačen stanovanjske površine, z jezera, ki ponuja čolnarjenje poleti in drsanje v zimskih mesecih. Za izseljenci v Moskvi, ki iščejo mednarodno sosede ali dodatno udobje in varnost, obstajajo številne skupnosti v Moskvi. Ti so običajno varovano spojine ali odnesite na servisno popravilo apartmaji z dvajset štiri sedem varnosti. Najem cene v teh skupnostih se lahko na višje strani, od USD, na mesec za townhouses. Nekatere izmed najbolj priljubljenih in prestižnih področja mednarodne skupnosti so Pokrovsky Hribih in Rosinka Mednarodni Rezidenčni Kompleksno, tako, ki se nahaja na severozahodu Moskvi in v bližini nekaterih Moskve zasebne mednarodne šole. Seveda, ki se odločijo za najem v predmestju bo pomenilo znatno več vozi, ampak v mesto, ki je gosto poseljena in relativno slabega, je to majhna cena za svež zrak, odprtega prostora in tiho.
